株式会社リブエステートの強み
プロパティマネジメント
不動産の資産価値を高めるプロパティマネジメント。
一般的に不動産管理とは、建物維持・保全を指しますが、リブエステートが提案するのは、価値創造のための不動産管理システムです。資産運営管理プロセスにPDCA（Plan-Do-Check-Action）を適用し、資産価値と収益の最大化を目指します。単に資産を守るのではなく、様々なケースに合わせて柔軟に、臨機応変に対処し、お客様の資産に新しい価値を与え、さらに価値を高めていく。このアグレッシブな姿勢によって、当社が管理する物件は価値が上がると認めていただけるよう努めています。同じロケーションに他物件があったとしてもひときわ人を惹きつける。そんな明らかな魅力の創造こそ私たちの仕事です。
当社をお選びいただく理由
入居者募集の仕組み
当社では、賃貸業者様とのきめ細やかなコミュニケーションを大切にしています。店舗系列にとらわれないシステムを導入し、同一エリアで多くの賃貸業者様とお取引させていただいており、スムーズな入居者募集を執り行っています。
管理料の仕組み
賃貸管理業務を委託されるオーナー様にとって、管理料は固定経費となってきます。毎月ではわずかな差でも、年月を重ねれば大きな違いに。当社では、質の高い管理を低価格でご提供したいと考えています。
入居者募集業務
マーケット調査
対象物件はどのようなマーケット環境にあるか。また周辺相場や供給動向、エリア特性（交通、利便施設、学校など）を把握した上でのターゲット選定および賃料設定を提案します。
ファインディング活動
全国規模の提供先ネットワークを使って最大限に有効活用します。
営業活動及び運営
どのような募集体制でどんなプロモーション活動を行えば、高稼働が可能かを提案。早期に高稼働させるための募集広告戦略を策定します。
入居者管理業務
クレーム対応
クレームの中には管理のクオリティを高めるヒントが隠されている場合が多く、貴重な情報源になることもあります。また、迅速な対応で、入居者の満足度を高めます。
賃料改定・契約更新業務
豊富なデータ分析に基づき適正な改定賃料を提示します。
解約・退去・清算手続き
確実な解約退去業務の遂行や、原状回復工事の監督・指導など煩雑な清算手続きを確実にフォローします。
